La France poursuit activement ses objectifs de transition énergétique et de réduction de l’empreinte carbone. Dans ce cadre, une nouvelle obligation est en vigueur depuis le 1er avril 2023 : la réalisation d’un audit énergétique pour les logements classés E, F ou G (les « passoires énergétiques ») lors de leur mise en vente.
Cet audit dépasse les informations fournies par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) en offrant une analyse approfondie de la performance énergétique du logement. Il évalue des éléments clés tels que l’isolation, les équipements, les systèmes de chauffage, et propose des solutions concrètes pour améliorer l’efficacité énergétique.
Des recommandations précises pour un logement plus performant
L’audit énergétique détaille des propositions d’amélioration telles que :
- L’isolation des murs, toitures et fenêtres pour limiter les déperditions de chaleur.
- Le remplacement d’équipements vétustes par des systèmes de chauffage ou de ventilation plus performants.
- L’installation d’appareils utilisant des énergies renouvelables.
Les résultats incluent une estimation des coûts des travaux, les économies d’énergie potentielles, ainsi que les aides financières disponibles pour accompagner les propriétaires dans leur démarche. Ces informations doivent être présentées aux futurs acheteurs dès la première visite du bien.
Un levier pour la transition vers un parc immobilier durable
Cette mesure vise à réduire la proportion de logements énergivores sur le marché immobilier, en incitant à leur rénovation. Elle contribue à favoriser des habitations plus respectueuses de l’environnement, tout en offrant aux futurs acquéreurs une vision complète des opportunités de modernisation.
L’audit énergétique s’inscrit ainsi comme un outil essentiel pour accélérer la transition vers un parc immobilier plus durable, où les économies d’énergie et le confort des occupants sont au cœur des priorités.
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