Diagnostic Location
Garantissez la Conformité et la Sécurité de Votre Bien Loué.
Pourquoi réaliser des diagnostics immobiliers pour la location ?
Lors de la location d’un bien immobilier, la réglementation impose de fournir un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) au locataire. Ce document vise à :
• Informer le locataire sur l’état général du logement.
• Prévenir les risques liés à la sécurité ou à la santé.
• Assurer la conformité légale du bien avant la signature du bail.
En tant que propriétaire bailleur, ces diagnostics vous protègent en cas de litige tout en garantissant un logement sécurisé et conforme pour vos locataires.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la location ?
Voici les diagnostics nécessaires pour louer un bien immobilier en toute légalité :
Diagnostic Amiante
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.
Ce diagnostic informe sur la présence éventuelle de matériaux ou produits contenant de l’amiante, afin de protéger les occupants.
Diagnostic Plomb (CREP)
Concernant les biens construits avant 1949.
Il détecte la présence de plomb dans les peintures, un danger potentiel pour les locataires, notamment les jeunes enfants et les femmes enceintes.
Diagnostic Gaz
Valable pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
Ce diagnostic évalue la sécurité des installations pour prévenir les fuites et autres risques domestiques.
Diagnostic Électricité
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans.
Vérifie l’état des installations électriques afin de détecter et corriger d’éventuels défauts.
Mesurage Loi Boutin
Nécessaire pour tous les logements loués.
Ce diagnostic calcule la surface habitable du logement et garantit une transparence totale pour le locataire.
État des Nuisances Sonores Aériennes
Obligatoire pour les logements situés à proximité des aéroports.
Ce diagnostic informe le locataire sur l’exposition au bruit des activités aériennes.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Tous les logements mis en location sont concernés.
Le DPE informe le locataire sur la consommation énergétique et l’impact environnemental du logement. Depuis 2023, il est obligatoire de louer des logements non classés F ou G pour certaines transactions.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Pour les biens situés dans des zones définies par arrêté préfectoral.
Il informe le locataire sur les risques naturels, technologiques, ou miniers, ainsi que sur l’exposition au radon ou la pollution des sols.
Les avantages de faire appel à Contrôle Diag
• Un service rapide et efficace : Nos équipes interviennent rapidement pour vous permettre de louer votre bien sans délai.
• Des rapports clairs et détaillés : Nos diagnostics sont précis, conformes et faciles à comprendre.
• Des experts certifiés : Nos diagnostiqueurs possèdent toutes les certifications nécessaires pour garantir un service de qualité.
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