Diagnostic Vente
Préparez votre transaction en toute sérénité grâce à nos diagnostics complets et conformes aux normes en vigueur.
Pourquoi réaliser des diagnostics obligatoires lors d’une vente ?
Lors de la vente d’un bien immobilier, il est impératif de fournir à l’acquéreur un Dossier de Diagnostic Technique (DDT) complet. Ce document garantit :
• La conformité légale de votre transaction.
• La transparence sur l’état du bien pour l’acheteur.
• La sécurité des occupants face à d’éventuels risques liés à l’habitation.
Quels sont les diagnostics immobiliers obligatoires pour la vente ?
Découvrez ci-dessous la liste des diagnostics requis, adaptés à la nature de votre bien, sa date de construction et sa localisation géographique :
Diagnostic Amiante
Obligatoire pour les biens construits avant le 1er juillet 1997.
Identifie les matériaux ou produits contenant de l’amiante afin de prévenir les risques pour la santé des occupants et des travailleurs.
Diagnostic Plomb (CREP)
Concernant les biens construits avant 1949.
Recherche la présence de plomb dans les peintures pour prévenir tout risque d’intoxication, notamment pour les enfants et les femmes enceintes.
Diagnostic Termites
Nécessaire dans les zones à risque déterminées par arrêté préfectoral.
Vérifie la présence d’insectes xylophages (termites) pouvant fragiliser les structures en bois de votre bien.
Diagnostic Gaz
Valable pour les installations de gaz de plus de 15 ans.
Contrôle la sécurité des installations afin de prévenir les fuites ou dysfonctionnements susceptibles de causer des accidents.
Diagnostic Électricité
Obligatoire pour les installations électriques de plus de 15 ans.
Vise à identifier les éventuelles anomalies pouvant représenter un danger pour les occupants du bien.
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
Tous les biens immobiliers sont concernés.
Évalue la consommation énergétique et l’impact environnemental du bien. Ce diagnostic est essentiel pour informer les acquéreurs et répondre aux normes en vigueur.
Mesurage Loi Carrez
Exclusivement pour les biens en copropriété.
Détermine avec précision la surface privative du bien, un élément obligatoire à mentionner dans l’acte de vente.
État des Risques et Pollutions (ERP)
Tous les biens immobiliers situés dans des zones définies par arrêté préfectoral.
Recense les risques naturels, miniers, technologiques, ainsi que l’exposition au radon ou la pollution des sols.
État des Nuisances Sonores Aériennes
Obligatoire pour les biens situés à proximité d’un aéroport.
Informe l’acheteur sur les nuisances sonores potentielles dues aux activités aériennes.
Pourquoi choisir Contrôle Diag ?
• Rapidité d’intervention : Nous savons que le temps est précieux lors d’une vente immobilière. Nos diagnostiqueurs interviennent rapidement pour répondre à vos besoins.
• Fiabilité des diagnostics : Tous nos rapports sont clairs, détaillés et conformes aux réglementations en vigueur.
• Accompagnement personnalisé : Nous vous guidons à chaque étape pour simplifier vos démarches.
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